最近一周深圳楼盘最热，无疑就是龙华红山府，楼盘附近光中介打街霸不低于500人，有不少朋友每天也会接到红山府的电话推广，究竟红生府是怎么样的?红山府能不能买?红山府为什么如此火爆?
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龙华红山府公寓最近热翻天了，究竟能不能买?
建面约70-125㎡3-4房
【红山府】
——中央欢乐海岸环球低密资产——
项目核心价值
【区域价值】——粤港澳大湾区黄金中轴，国际门户、湾区封面，核心经济引擎
粤港澳大湾区黄金中轴，汇聚城市的经济核心以及最优的资源配置。经济总量占大湾区经济总量的80%以上。
龙华位于粤港澳大湾区黄金中轴及城市中轴的双核心，是湾区的核心经济引擎。
深圳北CBD经济，亚洲首选的“国际会客厅”，深圳六大总部基地之一，拟投资327亿。
深圳北站中心枢纽是亚洲最大的城际客运枢纽，实现1小时湾区都市圈核心，十小时全国商务圈。
全城唯一CAZ+CLD双核交汇，从CBD到CAZ(中央活力区)
【机会价值】——“升值高地”，最高地均产出，品牌开发商扎堆进驻，深圳资本扎堆之地名企扎堆地王频出，鸿荣源、华侨城、中海、金茂、星河、特发集团、融创、恒大、卓越等品牌，资本扎堆之地。
旧改环绕价值潜力无限，项目周边3公里内有约800万平方米旧改，预计2020年将完成建筑总量的95%。
【超级配套】——龙华CLD中央生活区，城市高端人才终极居住导向
人文配套：四馆一城，最大美术馆、第三大图书馆、华南首家开心麻花剧场，全方位覆盖城市精英人群。
自然资源配套：近百万天然氧吧，龙华最好自然生态资源，9公里生态绿谷长廊，项目40%超高绿化率。
交通配套：双地铁无缝接驳，高铁直接赴港第一线，半小时通达全城。4号线、6号线双地铁无缝接驳红山地铁，毗邻高铁深圳北站。
商业配套：百万商业集群，中央欢乐海岸加持。目前周边购物中心总体量已超过55万平，未来5年还会翻倍
开发商华侨城招商蛇口
项目地址龙华区腾龙路红山地铁站旁
项目推广名红山府容积率1.6
总占地面积约11万㎡绿化率≥40%
总建筑面积约17万㎡户型70-125㎡3-4房
公寓建筑面积3.3万㎡实用率约85%
公寓是否有阳台双阳台公寓是否通燃气通燃气
停车位2381个(30%配充电桩)梯户比3梯10户，仅10层
楼栋分布13A、13B、16、17总套数(公寓)384
产权起止年限2014.12.10-2054.12.09交楼时间2020年3月31日
红山府本身规划商业约6.5万平米，由南山欢乐海岸原班人马运营，拥万千繁华，享非凡人生。
【品牌价值】——汇聚全球大师智慧，名师佳作
招商、华侨城两大顶级豪宅缔造者强强联手，实力倾力打造龙华标杆地产。
名师操刀匠心打造，顶尖设计公司美国LLA(欢乐海岸、益田假日广场、KKMALL)+SWA设计(迪拜哈利
法塔、美国谷歌总部、摩天大楼公园、中国北京金融街、深圳欢乐海岸)。
顶级物业联合世邦魏理仕专业支持，国家一级资质物业华侨城物业倾城服务。
【产品价值】——墅级地标资产，超高实用率85%，超低密度1.6
多重业态顶级规划，造就片区新标杆：文化四馆，深圳殿堂级人文休闲盛地;星级酒店环绕，顶级消费力云集;6.5万㎡立体生态独栋式商业，潮流中心、时尚坐标。
打卡圣地，眼前繁华指日可待!整体招商率已经达到80%，近60家品牌商已初步达成合作签约，“阿里线下盒马鲜生、韩国第一影院品牌CGV、最强喜剧ip开心麻花”三大主力店已强势入驻，超50%品牌为首进龙华
品牌商家，今年年底开业，商业价值逐步兑现，高端消费缔造龙华标杆。
墅级公寓产品仅384套，非常稀缺!全部为小高层，别墅级别的空间设计。
最低与最高：深圳最低容积率1.6;最高实用率超85%，绝版中的绝版!
墅级地标，户户双阳台、户户通燃气，不曾不再!
三、户型解析
A户型
建筑面积约：122—125㎡
尊崇佳境/四房两厅两卫
◆明星版限量户型，5.7m超阔绰尺度
◆三面采光，明厨明卫，每间卧室均有飘窗
◆奢阔豪华阳台，悦享城央与公园美景
◆户型设计舒适度高，备受市场期待
B户型
建筑面积约：89—97㎡
尚品雅室/三房两厅一卫
◆户型方正，舒居三房布局，动静分明
◆位于端头位置，采光充足，可实现南北通风
◆客厅面积近20㎡，阳台开间3.3m，随时享受阔绰生活
◆270°观景阳台，可享绿谷景观轴及繁华商业景观
C户型
建筑面积约：70—78㎡新贵优居/三房两厅一卫◆户型方正，布局巧妙，超高使用率◆南北朝向，明厨明卫，动静分明◆卧室配有飘窗，厨房通燃气，紧凑使用
