武昌湾位于鹦鹉洲大桥北侧，是占地面积超过30万方的巨无霸，去年年底由瑞安房地产与武汉城建集团联合竞得。
武昌湾即老武船搬迁后的地块，项目整体将打造成商务、历史、购物、观光于一体的城市新坐标。
近日，武昌区发展和改革局发布该项目企业投资项目备案，3宗子地块已经通过审核，将于今年10月份陆续开工。
B4-1，计划2022年10月开工，主要建设内容：建设高档住宅小区，包括住宅5栋。建设规模：占地约28960平方米，拟建设总建筑面积约173792平方米的住宅小区，其中计容建筑面积128100平方米。
A4，计划2023年3月开工，主要建设内容：建设高档住宅小区，商业街区，包括住宅4栋。建设规模：占地约14597平方米，拟建设总建筑面积约22061平方米的住宅小区，其中计容建筑面积14743平方米。
A5，计划2024年10月开工，主要建设内容：建设集中商业、商业街区、高档住宅小区、酒店，包括住宅4栋，超塔1栋，商业建筑若干。建设规模：占地约95468平方米，拟建设总建筑面积约462338平方米的商住建筑，其中计容建筑面积321868平方米。
根据项目备案显示，B4-1计划2022年10月开工，是整个武昌湾项目中的首发地块，将建设成5栋规模的高档住宅小区。
B4-1地块南临二环线，北临巡司河街，可能很多白沙洲街坊对这块地并不了解，不就是5栋住宅么。
但是，如果它是三地铁口的河景房呢？
事实上，B4-1地块东北角就是在建的地铁11号线紫阳湖站，距离已开通的5号线复兴路站和八铺街站都在800米左右。
地块南侧是二环线上下匝道，交通也很方便，虽然紧临二环线高架，但是这段大部分已实现封闭处理。
武昌湾项目整体占地面积约115万㎡，即1725亩。
近日白沙洲大市场希望扩大经营面积，1500-2000亩的土地被很多网友吐槽，武昌湾大概就是这么个体量。
先期开发部分住宅，可以缓解资金压力，还能尽早导入人口，有利于后面商业地块的开发。
上图就是武昌湾整体效果图，B4-1地块在途中右上角，已用小红框予以标识。此外，图中有一个潜在亮点。
下方有一个大红框，这里有条河向B4-1地块方向延伸，这就是巡司河，然而现场是看不到这条河的。
熟悉白沙洲的街坊应该知道，巡司河在武泰闸以东是可以看到的，但是过了白沙洲大道就看不到了。
巡司河的水到哪里去了？
90年代，解放桥、新桥（复兴路桥）、中山路桥是武昌南大门进入武昌核心的交通要道，因为巡司河的存在，南北两岸周边行车条件差，制约了经济发展和城市建设。
再加上90年代巡司河水质污染严重。
96年，武汉市对巡司河进行综合整治，当时将河口段实施明改暗排水箱涵工程，箱涵断面宽度50-100米。
从此，武泰闸至长江口这段河流被埋在了地下，以前解放路与巡司河之间还有座解放桥，现在附近还有个小区叫解放桥小区。
目前，巡司河水域质量大为改善，比较清澈，不再是泛着臭味的黑水河，加之武泰闸至长江口段的交通也有了巨大变化。
二环线与白沙洲大道高架在梅家山立交互通，成为周边的主要交通道路，解放桥、新桥的重要性被相对弱化。
从瑞安发布效果图来看，这段巡司河极有可能会被被挖开，20多年后重见天日，让B4-1地块成为河景房。
而且B4-1地块距离紫阳湖公园也很近，大概600多米，这是武汉市的老牌公园，很多老白沙洲人在这里有童年记忆。
至于A4和A5，计划明年开工。
武昌湾之所以得名，是因为鹦鹉洲大桥北侧的长江岸线在此蜿蜒了近90°，形成了一个港湾，这里就是巡司河的入江口。
独特的地理构造，使得A5地块非常难得，可以做到正南向望长江，在整个大武昌都是绝无仅有的。
A4和A5还带有大体量的商业街区和酒店，商住总建筑面积近50万㎡，两个地块中间夹着的就是临江大道。
临江大道即右岸大道，作为长江主轴上的城市客厅，横跨武昌古城区和滨江商务区，将白沙洲滨江与武昌核心滨江连为一体，武昌湾是其中重要节点。
未来，在白沙北片改造完成后，武昌湾将与白沙北片连成一片，在市自然资源和规划局发布《亮点》中，未来的白沙新城北片设计成下面这样。
在实施城市更新中，瑞安房地产坚持内涵集约发展，注重提升功能和民生改善，保留城市记忆，延续城市特色风貌。
武昌湾位于武昌古城中心，是中国工业脊梁的重要工业遗存，文脉底蕴深厚，是“向世界介绍武汉”的城市重要亮点区域。
这里将诞生武昌版“武汉天地”。
规划世界500强总部、5A甲级写字楼、五星级酒店、新天地滨水商业街区、亲江国际住区及12年全龄优质教育等多元化高端业态。
武船地块是中国工业脊梁的重要工业遗存，将引入地标性文化艺术项目，创造全天候的活力场所与国际化的融合住区。
对标领先全球的城市样本，保护和优化项目原址丰富的红色文化、长江文化、古城文化、工业文化遗存。
打造世界级长江水岸，塑造武汉城市的国际化品牌，成为向世界展示武汉的窗口，助武汉走向世界的地标。
