上周小编约了朋友下班后吃饭，到了地方却发现居然就在朋友办公的楼下，为什么别人上班是办公、吃喝玩乐一应俱全，想想自己上班的写字楼却啥也没有，不由得流下了羡慕的泪水，可能这就是商务综合体和单纯写字楼的差距吧。
不是所有的写字楼都能被称作商务综合体，但商务综合体肯定会包含办公楼，那今天我们就来讲讲商务综合体。
文末附北京UCS环球创意广场资料合集
01
商务综合体
商务综合体一般融合了写字楼、购物、文娱休闲等功能，以商务活动为核心，同时满足人们在办公之余的多种需求。
▲北京银河SOHO
▲北京绿地中心
比起从前单一只能办公的形式，写字楼越来越重视用户需求，追求人性化，强调在建筑中注入休闲娱乐等空间。设计师也重新思考和改变写字楼的内部空间设计，最终打造出高端商务总体。
▲上海环球金融中心
02
必要条件
可能有人会说这不就是写字楼吗，什么商务综合体啊。一栋普通的写字楼当然无法被称作商务综合体，一个顶级商务综合体甚至都不是孤立的形态，而是与其他城市综合体相互支撑，那商务综合体一般会有哪些必要条件？
▲保利绿地广场©ZengJianghe
首先就是硬件设施，在建筑技术、弱电系统、新风系统以及电梯、智能等方面实力过硬是必须的，同时硬件设施上最大追求是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。
▲保利绿地广场©ZengJianghe
有了硬件设施，那软件服务也必须跟上，除了高效的物业管理、专业化商务服务等，一般商务综合体普遍还有隐匿于地下的、多功能大规模的地下综合体，以丰富的商业、娱乐、餐饮等功能空间满足人们各方面的需求。
▲UCS环球创意广场地下商业空间平面图
而一栋楼或建筑的空间毕竟是有限的，纵观世界各大高端商务综合体，周边无一不匹配着商业、酒店、会展、交通、文化等综合体。在这种情况下，合理顺畅地交通动线、人潮车流合理规划导向也就很重要了，将商务综合体与其他主体之间相互串联，打破空间界限。
03
北京UCS环球创意广场
北京UCS环球创意广场是Gensler打造的集创新未来商务空间与24小时生态融合商业于一体的全新商务体，力求通过对项目内部空间的重构、商务与配套服务功能重组，将工作、娱乐、文化、商业有机地整合在同一建筑空间中，这样一个大型商务体设计项目是非常值得学习的。
-办公空间-
Gensler想要打造创新、界限模糊、配套服务齐全的办公空间，高效的办公区设计，注重办公空间的内部连接。
在建筑内部结构开洞，为内部大进深空间提供“感光第三空间”，同时设置边缘的绿色第三空间，提供舒适创意的理想空间。
-商业空间-
地下商业空间以城市记忆、北京老街巷为概念主题进行设计，青砖灰瓦、窗格花纹、传统屋檐结构装饰、充满生活气息的鸟笼灯笼等元素运用在商业空间的设计之中。
这种大型设计项目除了必要的创意以外，还必须从方方面面来进行考虑设计，这里小编为你准备了北京UCS环球创意广场资料合集，一起来学习大佬Gensler的设计，让你的设计更有创意、思路和表达都更加清晰。
北京UCS环球创意广场资料合集
资料总预览
【01】高清效果图+3D模型
【02】室内设计方案
【03】景观设计方案
【04】UCS环球创意广场发布会视频
展示一：高清效果图+3D模型
-建筑效果图-
-室内效果图-
展示二：室内设计方案
-改造项目-
-地下商业室内设计-
展示三：景观设计方案
展示四：发布会视频
含Gensler副总裁设计思路分享
▲以上仅为部分展示
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